광안리슈빌DS(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 184-2

광안리슈빌DS(주상복합)는 수영구 민락동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 437%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안리슈빌DS(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안리슈빌DS(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 437%
건폐율: 50%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안리슈빌DS(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2021.06.15
연면적: 14,821㎡
건축면적: 1,274㎡
대지면적: 2,545㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안리슈빌DS(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 92.0~94.2㎡ / 전용 69.0~70.1㎡	69.5/93.08	4억 1,600만	3억 707만
99	74.24/99.5	-	-
공급 101.1~103.5㎡ / 전용 76.1~78.0㎡	76.86/102.36	4억 8,000만	3억 7,000만
116	84.82/116.45	-	-
164	120.98/164.4	-	-
174	129.26/174.74	-	-

전용 69.5~129.26㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 76.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,548만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광안리슈빌DS(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	31평	3층	5억
2026-06-12	31평	9층	4억 6,000만
2025-09-03	31평	14층	4억 8,000만
2025-07-14	31평	18층	5억 5,800만
2025-05-31	31평	13층	4억 8,500만
2025-05-30	28평	11층	4억 1,800만
2025-04-09	28평	15층	4억 2,200만
2025-03-22	31평	17층	5억 3,500만
2024-05-24	28평	12층	3억 9,700만
2024-04-20	31평	14층	5억 4,500만