올레오(주상복합) 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동 94-3
올레오(주상복합)는 미추홀구 주안동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 619%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
올레오(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인천석암초등학교 (인천석암초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
올레오(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 619%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
올레오(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.03.06
- 연면적
- 4,569㎡
- 건축면적
- 524㎡
- 대지면적
- 714㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
올레오(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 55.3~56.7㎡ / 전용 46.8~49.7㎡ | 48.23/56 | 1억 3,000만 | 1억 2,700만 |
| 공급 60.0~60.8㎡ / 전용 49.6~49.8㎡ | 49.66/60.42 | 1억 4,800만 | 1억 1,590만 |
전용 48.23~49.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.66㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 822만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,590만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
올레오(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 18평 | 12층 | 1억 4,800만 |
| 2026-06-19 | 17평 | 11층 | 9,530만 |
| 2026-05-13 | 17평 | 6층 | 9,530만 |
| 2026-05-11 | 18평 | 12층 | 9,351만 |
| 2026-01-21 | 18평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-01-14 | 18평 | 14층 | 1억 30만 |
| 2025-05-23 | 17평 | 14층 | 8,730만 |
| 2025-04-23 | 18평 | 2층 | 8,400만 |
| 2025-04-23 | 17평 | 8층 | 8,706만 |
| 2024-11-08 | 18평 | 9층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 | 2,129만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,872만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,724만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,629만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,495만 |
올레오(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인천석암초통학구역
- 인천석암초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.