천안부성한라비발디 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 부대동 760
천안부성한라비발디는 천안시 서북구 부대동에 위치한 654세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 228%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안부성한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 천안부대초등학교 (천안부대초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안부성한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 654세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안부성한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2024.12.19
- 연면적
- 115,002㎡
- 건축면적
- 6,601㎡
- 대지면적
- 32,532㎡
근린생활시설 1층105동 22층102동 22층103동 17층104동 13층101동 25층106동 25층107동 16층108동 16층109동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
천안부성한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.1~112.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/112.27 | 4억 2,500만 | 2억 9,250만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
천안부성한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 34평 | 8층 | 4억 4,000만 |
| 2026-04-27 | 34평 | 8층 | 4억 3,000만 |
| 2026-02-25 | 34평 | 4층 | 4억 500만 |
| 2025-12-27 | 34평 | 13층 | 4억 2,500만 |
| 2025-11-28 | 34평 | 19층 | 4억 4,500만 |
| 2025-11-02 | 34평 | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2025-09-24 | 26평 | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2025-08-20 | 34평 | 4층 | 4억 973만 |
| 2025-05-25 | 34평 | 8층 | 4억 |
| 2025-02-01 | 34평 | 15층 | 4억 3,942만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부대동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안부성한라비발디 (이 단지) | 1,298만 |