한신1차 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 516-1

한신1차는 사상구 괘법동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 118% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신1차 AI 분석

배정 초등학교 - 사상초등학교 (사상초통학구역) - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 434세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 118%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한신1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.14
연면적: 995㎡
건축면적: 308㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한신1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75A	59.85/75.74	1억 9,800만	1억 7,000만
107	84.98/107.55	2억 6,400만	1억 8,000만
170	134.91/170.73	4억 7,142만	2억 6,000만

전용 59.85~134.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,400만원(평당 약 800만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

한신1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	33평	13층	2억 6,400만
2026-04-15	23평	22층	1억 9,800만
2026-04-13	23평	13층	1억 8,600만
2026-01-20	23평	2층	2억 500만
2025-12-04	23평	13층	2억 700만
2025-10-28	23평	3층	1억 7,000만
2025-09-29	23평	11층	2억
2025-08-28	23평	17층	2억 1,300만
2025-08-22	23평	21층	2억 1,300만
2025-07-22	33평	15층	3억 5,700만