한신1차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 괘법동 516-1
한신1차는 사상구 괘법동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 118% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신1차 AI 분석
배정 초등학교 - 사상초등학교 (사상초통학구역) - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 434세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 118%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한신1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.12.14
- 연면적
- 20,563㎡
- 건축면적
- 10,727㎡
- 대지면적
- 13,985㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75A | 59.85/75.74 | 1억 9,100만 | 1억 7,000만 |
| 107 | 84.98/107.55 | 2억 8,825만 | 1억 8,000만 |
| 170 | 134.91/170.73 | 4억 7,142만 | 2억 6,000만 |
전용 59.85~134.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,825만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
한신1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 23평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 5층 | 3억 1,250만 |
| 2026-08-14 | 23평 | 10층 | 2억 500만 |
| 2026-04-17 | 33평 | 13층 | 2억 6,400만 |
| 2026-04-15 | 23평 | 22층 | 1억 9,800만 |
| 2026-04-13 | 23평 | 13층 | 1억 8,600만 |
| 2026-01-20 | 23평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2025-12-04 | 23평 | 13층 | 2억 700만 |
| 2025-10-28 | 23평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2025-09-29 | 23평 | 11층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,654만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 | 1,133만 |
| 3 | 사상강변동원 | 1,051만 |
| 4 | 괘법한신2차 | 1,045만 |
| 5 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,016만 |
한신1차 배정 학군
초등학교 · 창진초통학구역, 사상초통학구역
- 사상초등학교
- 창진초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.