연제롯데캐슬앤데시앙 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2341

연제롯데캐슬앤데시앙은 연제구 연산동에 위치한 1,168세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 307%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제롯데캐슬앤데시앙 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제롯데캐슬앤데시앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,168세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 307%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연제롯데캐슬앤데시앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2018.10.12
연면적: 173,481㎡
건축면적: 7,228㎡
대지면적: 40,964㎡

101동 29층102동 37층103동 37층104동 37층105동 37층106동 36층107동 21층108동 21층302동 2층301동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제롯데캐슬앤데시앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.8~84.1㎡ / 전용 59.9㎡	59.92/83.95	6억 290만	2억 8,895만
98	72.04/98.45	6억 4,480만	3억 2,625만
공급 111.3~113.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/112.07	7억 4,087만	4억 2,357만
133	101.89/133.17	8억 4,766만	4억 9,350만

전용 59.92~101.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 4,087만원(평당 약 2,179만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,357만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

연제롯데캐슬앤데시앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	8층	7억 1,500만
2026-06-18	34평	26층	7억 8,000만
2026-06-16	25평	6층	6억 400만
2026-06-06	34평	31층	7억 5,700만
2026-05-31	34평	35층	7억 4,500만
2026-05-29	30평	13층	6억 6,400만
2026-05-23	34평	3층	6억 8,200만
2026-05-19	25평	19층	6억 1,700만
2026-05-18	30평	12층	6억 6,500만
2026-05-16	34평	19층	7억 1,000만