연제롯데캐슬앤데시앙 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 2341
연제롯데캐슬앤데시앙은 연제구 연산동에 위치한 1,168세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 307%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연제롯데캐슬앤데시앙 AI 분석
배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연제롯데캐슬앤데시앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,168세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 307%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
연제롯데캐슬앤데시앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층
- 사용승인
- 2018.10.12
- 연면적
- 173,481㎡
- 건축면적
- 7,228㎡
- 대지면적
- 40,964㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연제롯데캐슬앤데시앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.8~84.1㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.92/83.95 | 6억 1,790만 | 3억 358만 |
| 98 | 72.04/98.45 | 6억 4,560만 | 3억 550만 |
| 공급 111.3~113.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/112.07 | 7억 4,161만 | 4억 2,220만 |
| 133 | 101.89/133.17 | 8억 3,500만 | 4억 8,837만 |
전용 59.92~101.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 4,161만원(평당 약 2,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,220만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
연제롯데캐슬앤데시앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 25평 | 4층 | 6억 500만 |
| 2026-09-04 | 30평 | 4층 | 6억 5,400만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 36층 | 7억 6,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 16층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 5층 | 7억 5,500만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 28층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 18층 | 7억 1,500만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 35층 | 7억 7,000만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 2층 | 7억 |
| 2026-07-20 | 30평 | 33층 | 6억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 (이 단지) | 2,251만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,204만 |
| 3 | 연산더샵 | 1,993만 |
| 4 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,982만 |
연제롯데캐슬앤데시앙 배정 학군
초등학교 · 연산초통학구역
- 연산초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.