도원 시세·실거래가
서울시 용산구 도원동 3-7
도원은 용산구 도원동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 291%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
도원 AI 분석
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 291%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
도원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.03.21
- 연면적
- 830㎡
- 건축면적
- 139㎡
- 대지면적
- 245㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 41.5㎡ / 전용 34.8㎡ | 34.81/41.48 | 3억 8,800만 | 1억 6,295만 |
전용 34.81~34.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 34.81㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3억 8,800만원(평당 약 2,985만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,295만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 13평 | 3층 | 3억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 도원삼성래미안 | 5,697만 |
| 2 | 도원 (이 단지) | 3,094만 |