방림더퍼스트골드클래스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 방림동 579

방림더퍼스트골드클래스는 남구 방림동에 위치한 418세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

방림더퍼스트골드클래스 AI 분석

배정 초등학교 - 광주방림초등학교 (광주방림초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방림더퍼스트골드클래스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 418세대
동수: 6개동
준공: 2024년
용적률: 219%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방림더퍼스트골드클래스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2024.01.18
연면적: 69,838㎡
건축면적: 3,945㎡
대지면적: 23,077㎡

101동 25층102동 23층103동 24층105동 24층106동 23층104동 25층110동 1층111동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

방림더퍼스트골드클래스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.0~107.3㎡ / 전용 84.7㎡	84.67/107.16	5억 2,666만	3억 3,741만
154	123.56/154.83	8억 9,000만	4억 5,000만
277	219.01/277.84	-	-

전용 84.67~219.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,666만원(평당 약 1,646만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,741만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

방림더퍼스트골드클래스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	32평	8층	5억 2,000만
2026-06-23	32평	12층	5억 1,000만
2026-06-22	32평	9층	5억 4,000만
2026-05-08	47평	19층	8억 9,000만
2026-03-20	32평	21층	5억 4,000만
2025-11-15	26평	14층	5억 5,000만
2025-09-30	26평	16층	5억 8,000만
2025-07-01	26평	3층	5억 1,500만
2025-02-19	26평	5층	5억 8,500만
2024-12-04	37평	11층	8억 3,500만