우방타운 시세·실거래가
대구광역시 수성구 지산동 1271
우방타운은 수성구 지산동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구용지초등학교 (대구용지초통학구역) - 대구지봉초등학교 (대구지봉초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
우방타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.05.29
- 연면적
- 65,466㎡
- 건축면적
- 5,721㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.99/109.88 | 2억 6,075만 | 2억 3,500만 |
| 150 | 120.24/150.27 | 3억 1,000만 | - |
| 167 | 134.73/167.71 | 4억 3,200만 | 3억 |
| 222 | 182.82/222.94 | - | - |
전용 84.99~182.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,075만원(평당 약 790만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 51평 | 1층 | 4억 3,200만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 45평 | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-28 | 33평 | 12층 | 2억 6,200만 |
| 2026-06-27 | 45평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-30 | 33평 | 2층 | 2억 6,100만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2026-01-17 | 33평 | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026-01-16 | 33평 | 12층 | 2억 7,300만 |
| 2026-01-12 | 33평 | 9층 | 2억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지산동 평당가 상위 단지
우방타운 배정 학군
초등학교 · 대구지봉초통학구역, 대구용지초통학구역
- 대구용지초등학교
- 대구지봉초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.