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숲예찬(도시형) 시세·실거래가
경기도 시흥시 대야동
숲예찬(도시형)는 시흥시 대야동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
숲예찬(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대야초등학교 (대야초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
숲예찬(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
숲예찬(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2013.05.10
- 연면적
- 1,319㎡
- 건축면적
- 471㎡
- 대지면적
- 842㎡
107동 5층108동 5층101동 5층103동 5층102동 5층104동 5층105동 5층106동 5층109동 5층110동 5층111동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
숲예찬(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 34.54/40.56 | - | - |
| 13평 | 36.47/43.7 | - | - |
| 14평 | 38.59/45.89 | - | - |
| 49B | 42.24/49.05 | - | - |
| 16평 | 45.61/52.52 | 1억 2,100만 | - |
| 17평 | 49.49/55.94 | - | - |
| 18평 | 52.84/59.26 | - | - |
| 19평 | 56.67/63.22 | - | - |
| 20평 | 58.75/65.38 | 1억 7,000만 | - |
| 69 | 62.93/69.66 | - | - |
| 24평 | 66.2/79.98 | - | - |
| 25평 | 70.61/82.25 | 1억 7,000만 | - |
| 87 | 79.42/87.45 | - | - |
| 28평 | 84.84/93.41 | - | - |
| 96 | 84.9/96.54 | - | - |
전용 34.54~84.9㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 70.61㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 680만원)입니다.
숲예찬(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 47.01㎡ | 2층 | 1억 2,100만 |
| 2025-06-14 | 57.18㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2024-08-23 | 73.09㎡ | 5층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥센트럴푸르지오(주상복합) | 2,156만 |
| 2 | e편한세상시흥센텀하임 | 1,908만 |
| 3 | 대야역두산위브더파크 | 1,828만 |
| 4 | 시흥은계우미린레이크 | 1,722만 |
| 5 | 은계어반리더스 | 1,647만 |
숲예찬(도시형) 배정 학군
초등학교 · 대야초통학구역
- 대야초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.