천안레이크타운2차푸르지오 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성성동 697
천안레이크타운2차푸르지오는 천안시 서북구 성성동에 위치한 1,730세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 289%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안레이크타운2차푸르지오 AI 분석
배정 초등학교 - 천안성성초등학교 (천안성성초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,730세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안레이크타운2차푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.01.25
- 연면적
- 264,113㎡
- 건축면적
- 8,967㎡
- 대지면적
- 67,595㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안레이크타운2차푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.4~89.2㎡ / 전용 62.3~62.9㎡ | 62.61/88.78 | 3억 7,366만 | 2억 9,625만 |
| 공급 105.7㎡ / 전용 74.6~74.8㎡ | 74.68/105.69 | 4억 3,375만 | 3억 1,500만 |
| 공급 111.6~115.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/113.69 | 4억 7,056만 | 3억 3,848만 |
| 공급 115.8~116.2㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/116.01 | - | - |
| 131 | 99.84/131.23 | 6억 1,500만 | 4억 5,000만 |
전용 62.61~99.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,056만원(평당 약 1,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,848만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안레이크타운2차푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 35평 | 16층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 31층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 27평 | 18층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-15 | 27평 | 4층 | 3억 4,800만 |
| 2026-08-07 | 27평 | 21층 | 3억 6,900만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 24층 | 4억 5,500만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 12층 | 4억 7,500만 |
| 2026-08-03 | 27평 | 27층 | 3억 8,400만 |
| 2026-07-22 | 27평 | 10층 | 3억 8,300만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 8층 | 4억 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태1단지 | 1,607만 |
| 2 | 천안성성비스타동원 | 1,594만 |
| 3 | 천안푸르지오레이크사이드 | 1,569만 |
| 4 | 천안레이크타운3차푸르지오 | 1,501만 |
| 5 | 천안레이크타운2차푸르지오 (이 단지) | 1,412만 |
천안레이크타운2차푸르지오 배정 학군
초등학교 · 천안성성초통학구역
- 천안성성초등학교
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.