연수우성1차 시세·실거래가

인천시 연수구 연수동 635

연수우성1차는 연수구 연수동에 위치한 1,088세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 220%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수우성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연화초등학교 (인천연화초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수우성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,088세대
동수: 18개동
준공: 1994년
용적률: 220%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연수우성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 1994.09.02
연면적: 154,164㎡
건축면적: 8,678㎡
대지면적: 65,459㎡

103동 24층116동 22층114동 19층109동 22층상가동 4층117동 19층110동 22층105동 18층108동 18층118동 22층102동 18층107동 24층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

연수우성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
126	101.97/126.41	4억 7,217만	3억 2,083만
159	131.93/159.39	5억 2,166만	4억
161	133.62/161.3	5억 4,800만	3억 8,800만
189	160.03/189.67	5억 4,750만	4억

전용 101.97~160.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.97㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 7,217만원(평당 약 1,243만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,083만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

연수우성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	38평	15층	4억 8,850만
2026-06-28	38평	11층	4억 9,500만
2026-06-23	49평	11층	5억 6,500만
2026-06-09	49평	19층	5억 4,400만
2026-06-07	38평	12층	4억 6,700만
2026-05-18	57평	10층	5억 5,000만
2026-05-15	38평	21층	4억 8,500만
2026-05-11	49평	13층	5억 7,500만
2026-05-01	49평	6층	5억 500만
2026-04-19	48평	4층	4억 9,000만