능곡풍림아이원 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 토당동 70

능곡풍림아이원은 고양시 덕양구 토당동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 268%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 능곡초등학교 (능곡초통학구역) 배정 중학교 - 능곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

102동 19층104동 17층101동 13층103동 19층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.0~115.2㎡ / 전용 84.2~84.3㎡	84.25/115.09	4억 5,833만	3억 8,000만
152B	114.11/152.18	-	3억 5,587만
공급 175.7~178.5㎡ / 전용 134.6㎡	134.59/177.11	5억 9,000만	4억 5,000만

전용 84.25~134.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,833만원(평당 약 1,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가