삼창파크타운(363-47) 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 363-47

삼창파크타운(363-47)는 영도구 동삼동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼창파크타운(363-47) AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창파크타운(363-47) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼창파크타운(363-47) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 14,791㎡
건축면적: 2,312㎡

2동 6층1동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼창파크타운(363-47) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 61.5~64.0㎡ / 전용 44.8~52.6㎡	49.05/62.49	-	6,925만
공급 64.7~66.9㎡ / 전용 53.2~55.3㎡	53.83/65.68	-	-
공급 68.3~69.9㎡ / 전용 56.5~58.0㎡	57.24/69.09	-	-
공급 72.2~73.8㎡ / 전용 60.1~61.6㎡	60.84/73.03	7,500만	7,000만
공급 75.6~76.1㎡ / 전용 63.2~63.7㎡	63.36/75.78	6,900만	7,400만
공급 82.1~83.5㎡ / 전용 69.1~69.2㎡	69.16/82.78	1억 500만	8,540만
공급 86.5~87.2㎡ / 전용 73.2~73.8㎡	73.5/86.88	-	8,833만
공급 87.9~90.2㎡ / 전용 74.4~76.5㎡	75.47/89.03	-	-
공급 95.9~97.4㎡ / 전용 81.7~83.2㎡	82.44/96.66	-	-
공급 97.6~99.4㎡ / 전용 83.3~85.0㎡	83.88/98.35	-	1억

전용 49.05~83.88㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 69.16㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 420만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,540만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼창파크타운(363-47) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	25평	5층	8,000만
2026-01-15	23평	6층	6,900만
2025-07-21	23평	6층	8,200만
2025-06-13	20평	5층	1억 185만
2025-05-01	25평	4층	1억 500만
2025-03-19	22평	4층	7,500만
2023-11-28	26평	6층	9,500만