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일화 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 심곡본동
일화는 부천시 소사구 심곡본동에 위치한 31세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 347%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일화 AI 분석
배정 초등학교 - 부천남초등학교 (부천남초통학구역) 배정 중학교 - 성주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 부천남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 부천여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 347%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
일화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 24 | 17.5/24.23 | 4,000만 | 2,500만 |
| 8평 | 18.72/25.93 | 5,300만 | 2,500만 |
| 9평 | 21.36/29.59 | - | 3,000만 |
| 10평 | 24.28/33.64 | - | - |
| 46 | 33.63/46.59 | - | - |
전용 17.5~33.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 18.72㎡(8평)의 평균 매매가는 약 5,300만원(평당 약 663만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
일화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 17.5㎡ | 4층 | 4,000만 |
| 2025-11-24 | 18㎡ | 2층 | 5,300만 |
| 2024-01-23 | 18.9㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2023-08-11 | 17.5㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2023-05-11 | 18.9㎡ | 3층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
심곡본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상부천심곡 | 1,905만 |
| 2 | 센트럴시티뷰(주상복합) | 1,656만 |
| 3 | 한울에이치밸리움디그니어스(주상복합) | 1,636만 |
| 4 | 신도벨리체(주상복합) | 1,507만 |
| 5 | 월드메르디앙소사역(주상복합) | 1,315만 |
일화 배정 학군
초등학교 · 부천남초통학구역
- 부천남초등학교
중학교 · 송내중학군
- 성주중학교 특목·자사고 2.3%
- 부천남중학교 특목·자사고 0.59%
- 부천여자중학교 특목·자사고 0.49%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.