힐스테이트삼동역 시세·실거래가
경기도 광주시 삼동 505
힐스테이트삼동역은 광주시 삼동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 189%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트삼동역 AI 분석
배정 초등학교 - 광남초등학교 (광남초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트삼동역 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 565세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트삼동역 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.06.02
- 연면적
- 85,261㎡
- 건축면적
- 4,575㎡
- 대지면적
- 28,477㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트삼동역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.7~85.1㎡ / 전용 63.9~64.0㎡ | 63.92/84.92 | 6억 1,587만 | 2억 7,000만 |
| 공급 99.7~100.7㎡ / 전용 75.6~75.9㎡ | 75.77/100.22 | 7억 20만 | 4억 3,116만 |
| 108 | 84.51/108.85 | 7억 3,000만 | 5억 |
전용 63.92~84.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,000만원(평당 약 2,212만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트삼동역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 30평 | 16층 | 7억 3,500만 |
| 2026-09-05 | 30평 | 2층 | 7억 1,500만 |
| 2026-08-31 | 30평 | 11층 | 7억 500만 |
| 2026-08-21 | 26평 | 3층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 30평 | 12층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-02 | 30평 | 1층 | 6억 8,700만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 15층 | 7억 1,500만 |
| 2026-06-13 | 30평 | 16층 | 6억 9,500만 |
| 2026-06-13 | 26평 | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-12 | 30평 | 9층 | 7억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트삼동역 (이 단지) | 2,369만 |
| 2 | 우남퍼스트빌 | 1,583만 |
힐스테이트삼동역 배정 학군
초등학교 · 광남초통학구역
- 광남초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.