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고성코아루더파크 시세·실거래가
경상남도 고성군 고성읍 수남리 수남리 486
고성코아루더파크는 고성군 고성읍 수남리에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고성코아루더파크 AI 분석
배정 초등학교 - 율천초등학교 (율천초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고성코아루더파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고성코아루더파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.10.31
- 연면적
- 53,366㎡
- 건축면적
- 3,901㎡
- 대지면적
- 17,039㎡
106동 1층104동 20층102동 20층105동 20층101동 20층103동 20층 1층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
고성코아루더파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.8~83.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/82.91 | 1억 7,600만 | - |
| 공급 103.1~103.4㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.97/103.25 | 2억 1,880만 | 1억 6,000만 |
| 116 | 84.99/116.13 | 2억 3,566만 | 1억 7,000만 |
전용 59.97~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,566만원(평당 약 673만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고성코아루더파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 35평 | 19층 | 2억 5,200만 |
| 2026-07-21 | 35평 | 5층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 16층 | 1억 7,600만 |
| 2026-06-10 | 31평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-28 | 31평 | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-27 | 35평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 20층 | 2억 1,300만 |
| 2026-05-23 | 31평 | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-15 | 31평 | 12층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-23 | 31평 | 17층 | 2억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고성읍 수남리 평당가 상위 단지
고성코아루더파크 배정 학군
초등학교 · 율천초통학구역
- 율천초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.