부산명지중흥S-클래스에듀오션 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3350

부산명지중흥S-클래스에듀오션은 강서구 명지동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산명지중흥S-클래스에듀오션 AI 분석

배정 초등학교 - 명지초등학교 (명지초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 12개동
준공: 2018년
용적률: 199%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2018.02.08
연면적: 108,527㎡
건축면적: 6,706㎡
대지면적: 38,967㎡

201동 14층210동 20층211동 20층212동 20층202동 17층203동 20층204동 18층205동 19층206동 20층207동 17층208동 18층209동 18층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

부산명지중흥S-클래스에듀오션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	67.62/91.21	3억 8,175만	2억 6,250만
공급 100.9~102.0㎡ / 전용 75.5~76.0㎡	75.7/101.45	4억 1,938만	3억
113	84.66/113.99	5억 675만	3억 2,000만

전용 67.62~84.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 675만원(평당 약 1,490만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

부산명지중흥S-클래스에듀오션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	31평	13층	4억 2,300만
2026-07-18	31평	12층	4억 2,500만
2026-06-06	31평	6층	4억 500만
2026-06-01	34평	15층	5억 1,800만
2026-05-23	31평	16층	4억 4,500만
2026-05-20	28평	6층	3억 6,500만
2026-05-16	31평	12층	4억 2,000만
2026-05-08	28평	11층	3억 9,700만
2026-05-04	31평	7층	4억 900만
2026-04-03	28평	8층	3억 8,500만