정암 시세·실거래가
서울시 동대문구 장안동 363-11
정암은 동대문구 장안동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 202%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
정암 AI 분석
배정 초등학교 - 서울안평초등학교 (서울안평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정암 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2005.07.29
- 연면적
- 1,037㎡
- 건축면적
- 205㎡
- 대지면적
- 513㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정암 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 56.6/66.48 | - | - |
| 83 | 71.3/83.75 | 4억 8,000만 | - |
| 88 | 75.5/88.69 | - | - |
| 공급 99.7~99.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/99.74 | 4억 8,000만 | 3억 6,000만 |
전용 56.6~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정암 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 30평 | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2024-03-13 | 25평 | 6층 | 4억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장안래미안2차 | 4,230만 |
| 2 | 장안힐스테이트 | 4,041만 |
| 3 | 장안현대홈타운1차 | 3,911만 |
| 4 | 동대문더퍼스트데시앙 | 3,786만 |
| 5 | 장안래미안1차 | 3,731만 |