신미주 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동 300-3

신미주는 수원시 영통구 원천동에 위치한 275세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 326%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신미주 AI 분석

배정 초등학교 - 영덕초등학교 (영덕초통학구역) - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 영덕중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 청명중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신미주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 275세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 326%
건폐율: 23%
용도지역: 준공업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신미주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 31,819㎡
건축면적: 1,718㎡
대지면적: 7,459㎡

102동 20층101동 14층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신미주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	37.49/54.58	1억 6,900만	1억 7,500만
87	59.94/87.26	2억 4,350만	1억 9,825만
106	84.89/106.49	3억 2,685만	2억 8,750만

전용 37.49~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,685만원(평당 약 1,021만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신미주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	32평	19층	3억 3,000만
2026-07-13	32평	19층	3억 3,000만
2026-06-15	26평	15층	2억 6,700만
2026-05-29	32평	11층	3억 5,000만
2026-05-28	32평	4층	3억 2,000만
2026-05-14	32평	8층	3억 2,000만
2026-04-16	26평	12층	2억 2,000만
2026-02-27	32평	11층	3억 2,000만
2026-02-27	32평	14층	3억 1,800만
2025-12-11	26평	11층	2억 2,000만