별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 948

별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 2,008세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 189%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 AI 분석

배정 초등학교 - 고양화정초등학교 (고양화정초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,008세대
동수: 24개동
준공: 1995년
용적률: 189%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	70.2/90.1	4억 9,060만	3억 2,100만
105	84.93/105.88	5억 7,156만	3억 8,325만

전용 70.2~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 7,156만원(평당 약 1,786만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,325만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	32평	10층	5억 7,000만
2026-07-30	32평	19층	5억 7,000만
2026-07-28	32평	15층	5억 8,000만
2026-07-27	32평	6층	5억 8,000만
2026-07-23	32평	9층	5억 7,700만
2026-07-20	32평	8층	5억 8,000만
2026-07-06	27평	4층	4억 8,000만
2026-07-04	32평	11층	5억 9,000만
2026-06-23	32평	1층	5억 2,200만
2026-06-20	32평	3층	5억 3,700만