가락마을2단지 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1731

가락마을2단지는 세종시 고운동에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 139%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락마을2단지 AI 분석

배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락마을2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 345세대
동수: 8개동
준공: 2019년
용적률: 139%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락마을2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2019.01.24
연면적: 76,594㎡
건축면적: 7,821㎡
대지면적: 33,785㎡

근린생활시설2 1층근린생활시설1 2층근린생활시설3201동 15층202동 17층203동 17층204동 8층205동 11층206동 11층207동 14층208동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락마을2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
130A	107.14/130.36	6억 2,000만	2억 6,550만
131B	107.69/131.75	-	2억 3,500만
135B	111.3/135.27	6억 3,800만	2억 3,000만
137A	113.18/137.27	6억 9,000만	3억 6,357만
142	115.31/142.95	-	-
153	122.79/153.1	-	-
256	205.37/256.36	-	5억
261	209.18/261.23	12억 3,000만	5억

전용 107.14~209.18㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 107.14㎡(39평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 1,590만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,550만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락마을2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	42평	6층	6억 9,000만
2026-07-17	39평	15층	6억 2,000만
2026-05-13	41평	5층	6억 3,800만
2026-04-04	39평	1층	6억 1,000만
2026-03-02	39평	14층	6억 5,000만
2026-02-10	39평	8층	6억 3,000만
2026-01-31	39평	14층	6억 3,500만
2026-01-31	42평	6층	6억 8,000만
2025-12-19	39평	3층	6억 2,000만
2025-11-28	41평	6층	6억 7,000만