힐스테이트본촌 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 본촌동 3102
힐스테이트본촌은 북구 본촌동에 위치한 834세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 202%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트본촌 AI 분석
배정 초등학교 - 본촌초등학교 (본촌초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트본촌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트본촌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.09.02
- 연면적
- 117,075㎡
- 건축면적
- 6,709㎡
- 대지면적
- 44,623㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트본촌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 64.84/85.15 | 3억 5,400만 | 2억 5,000만 |
| 89 | 68/89.54 | 3억 6,400만 | 2억 5,000만 |
| 111 | 84.99/111.44 | 4억 3,740만 | 2억 9,642만 |
전용 64.84~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,740만원(평당 약 1,286만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,642만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트본촌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 34평 | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 21층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 4층 | 4억 4,800만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 16층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-28 | 34평 | 13층 | 4억 4,500만 |
| 2026-06-23 | 27평 | 5층 | 3억 7,800만 |
| 2026-06-21 | 21평 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 34평 | 3층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
본촌동 평당가 상위 단지
힐스테이트본촌 배정 학군
초등학교 · 본촌초통학구역
- 본촌초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.