롯데캐슬라센트 시세·실거래가

부산시 부산진구 부암동 756

롯데캐슬라센트는 부산진구 부암동에 위치한 2,195세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 251%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬라센트 AI 분석

배정 초등학교 - 동평초등학교 (동평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬라센트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,195세대
동수: 21개동
준공: 2025년
용적률: 251%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

롯데캐슬라센트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 1층
연면적: 314,989㎡
건축면적: 14,437㎡
대지면적: 89,666㎡

101 26층207 25층401 3층213 29층209 34층104 34층106 18층212 19층204 34층202 33층211 22층205 34층+11

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬라센트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	39.05/62.2	-	1억 5,836만
공급 86.1㎡ / 전용 59.0~59.2㎡	59.11/86.12	4억 2,476만	2억 6,385만
99	72.13/99	5억 2,750만	2억 8,893만
공급 114.0~115.5㎡ / 전용 84.8㎡	84.8/114.72	5억 8,295만	3억 2,954만
공급 129.2~130.0㎡ / 전용 101.9㎡	101.91/129.61	7억 3,650만	4억 4,800만

전용 39.05~101.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,295만원(평당 약 1,715만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,954만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

롯데캐슬라센트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	26평	14층	4억 2,500만
2026-07-25	26평	32층	4억 3,300만
2026-07-25	26평	20층	4억 2,500만
2026-07-24	26평	13층	4억 1,500만
2026-07-23	26평	12층	4억 3,000만
2026-07-22	34평	23층	6억 2,500만
2026-07-18	34평	16층	5억 6,300만
2026-07-18	34평	6층	5억 6,400만
2026-07-12	26평	25층	4억 4,000만
2026-07-11	34평	12층	5억 5,800만