롯데캐슬라센트 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부암동 756
롯데캐슬라센트는 부산진구 부암동에 위치한 2,195세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 251%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데캐슬라센트 AI 분석
배정 초등학교 - 동평초등학교 (동평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬라센트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,195세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데캐슬라센트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 연면적
- 314,989㎡
- 건축면적
- 14,437㎡
- 대지면적
- 89,666㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬라센트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 39.05/62.2 | - | 1억 5,836만 |
| 공급 86.1㎡ / 전용 59.0~59.2㎡ | 59.11/86.12 | 4억 2,550만 | 2억 8,311만 |
| 99 | 72.13/99 | 5억 2,450만 | 2억 8,430만 |
| 공급 114.0~115.5㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.8/114.72 | 5억 8,123만 | 3억 3,517만 |
| 공급 129.2~130.0㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.91/129.61 | 7억 3,650만 | 4억 3,666만 |
전용 39.05~101.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,123만원(평당 약 1,710만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,517만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
롯데캐슬라센트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 26평 | 12층 | 4억 3,800만 |
| 2026-09-10 | 34평 | 14층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-09 | 34평 | 8층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-07 | 34평 | 12층 | 5억 9,200만 |
| 2026-08-26 | 26평 | 7층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 16층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-03 | 30평 | 24층 | 5억 2,900만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 14층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 20층 | 4억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시민공원비스타동원 | 1,734만 |
| 2 | 롯데캐슬라센트 (이 단지) | 1,663만 |
| 3 | 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) | 1,557만 |
| 4 | 백양산서희스타힐스 | 1,424만 |
| 5 | 서면지원더뷰파크(주상복합) | 1,414만 |
롯데캐슬라센트 배정 학군
초등학교 · 동평초통학구역
- 동평초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.