개나리 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 내방동 311

개나리는 서구 내방동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 137%·건폐율 29% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개나리 AI 분석

배정 초등학교 - 광주서초등학교 (광주서초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개나리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용적률: 137%
건폐율: 29%

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 137%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

개나리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	55.29/61.64	7,950만	8,500만
65	58.97/65.32	9,000만	7,250만

전용 55.29~58.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.97㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개나리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	19평	4층	7,950만
2026-02-10	19평	5층	6,000만
2026-01-30	17평	3층	9,000만
2025-08-14	17평	1층	7,000만
2024-08-02	18평	4층	9,000만
2023-12-21	17평	3층	1억 5,500만
2023-10-30	17평	1층	1억