서일2차 시세·실거래가
경상남도 사천시 사천읍 정의리 70-10
서일2차는 사천시 사천읍에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 217%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서일2차 AI 분석
배정 초등학교 - 사천초등학교 (사천초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서일2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서일2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.09.01
- 연면적
- 8,660㎡
- 건축면적
- 1,019㎡
- 대지면적
- 3,615㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서일2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 59.41/59.41 | 5,033만 | 5,500만 |
| 83 | 83.43/83.43 | - | - |
| 84 | 84.74/84.74 | 8,000만 | 5,000만 |
전용 59.41~84.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 308만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
서일2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 18평 | 4층 | 5,500만 |
| 2026-02-28 | 26평 | 4층 | 8,000만 |
| 2025-06-15 | 18평 | 1층 | 3,900만 |
| 2025-05-25 | 18평 | 2층 | 5,700만 |
| 2025-03-10 | 26평 | 2층 | 7,500만 |
| 2024-03-29 | 18평 | 2층 | 3,950만 |
| 2023-11-07 | 18평 | 5층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가