대원가든타운1차 시세·실거래가

경상북도 구미시 오태동 764

대원가든타운1차는 구미시 오태동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대원가든타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 구미오산초등학교 (구미오산초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대원가든타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 195세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대원가든타운1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 2층
연면적: 300㎡
건축면적: 154㎡
대지면적: 4,798㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대원가든타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	49.97/76.87	3,700만	-
83	59.98/83.02	4,350만	4,000만
84	59.79/84.53	4,150만	4,000만

전용 49.97~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4,350만원(평당 약 174만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대원가든타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	26평	8층	4,300만
2026-06-22	26평	9층	4,000만
2026-06-05	25평	8층	3,800만
2026-04-14	25평	7층	4,500만
2026-03-17	25평	11층	4,900만
2026-01-31	26평	8층	5,400만
2025-09-29	25평	11층	4,760만
2025-08-11	23평	10층	3,700만
2025-01-19	25평	10층	4,850만
2025-01-04	23평	10층	3,800만