대원가든타운1차 시세·실거래가
경상북도 구미시 오태동 764
대원가든타운1차는 구미시 오태동에 위치한 195세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대원가든타운1차 AI 분석
배정 초등학교 - 구미오산초등학교 (구미오산초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대원가든타운1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대원가든타운1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.20
- 연면적
- 16,223㎡
- 건축면적
- 1,345㎡
- 대지면적
- 4,798㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대원가든타운1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 49.97/76.87 | 3,275만 | - |
| 83 | 59.98/83.02 | 3,800만 | 4,000만 |
| 84 | 59.79/84.53 | 4,150만 | 4,000만 |
전용 49.97~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3,800만원(평당 약 152만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
대원가든타운1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 23평 | 11층 | 3,350만 |
| 2026-08-18 | 23평 | 11층 | 3,900만 |
| 2026-08-08 | 23평 | 2층 | 3,200만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 8층 | 4,300만 |
| 2026-06-22 | 26평 | 9층 | 4,000만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 8층 | 3,800만 |
| 2026-04-14 | 25평 | 7층 | 4,500만 |
| 2026-03-17 | 25평 | 11층 | 4,900만 |
| 2026-01-31 | 26평 | 8층 | 5,400만 |
| 2025-09-29 | 25평 | 11층 | 4,760만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오태동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오태신한그린타운2차 | 296만 |
| 2 | 오태대동타운3차 | 258만 |
| 3 | 대원가든타운2차 | 256만 |
| 4 | 행복의아침 | 209만 |
| 5 | 오태늘푸른 | 199만 |
대원가든타운1차 배정 학군
초등학교 · 구미오산초통학구역
- 구미오산초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.