서오2차 시세·실거래가
충청남도 예산군 예산읍 산성리 711
서오2차는 예산군 예산읍에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 222%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서오2차 AI 분석
배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서오2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서오2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.10.29
- 연면적
- 21,541㎡
- 건축면적
- 1,469㎡
- 대지면적
- 8,649㎡
201동 15층202동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
서오2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 71.56/85.78 | 8,500만 | 6,666만 |
| 100 | 84.99/100.35 | 1억 2,275만 | - |
| 127 | 107.82/127.31 | 1억 4,500만 | - |
전용 71.56~107.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,275만원(평당 약 409만원)입니다.
서오2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 30평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-02 | 26평 | 13층 | 8,500만 |
| 2026-01-06 | 30평 | 8층 | 9,550만 |
| 2025-09-02 | 30평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-21 | 26평 | 9층 | 1억 1,200만 |
| 2025-06-25 | 30평 | 13층 | 1억 4,200만 |
| 2025-06-10 | 39평 | 13층 | 1억 4,800만 |
| 2025-05-13 | 26평 | 11층 | 9,500만 |
| 2025-04-20 | 30평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025-04-07 | 30평 | 4층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예산이에스아뜨리움 | 516만 |
| 2 | 예산세광엔리치타워1차 | 500만 |
| 3 | 주공 | 430만 |
| 4 | 서오백송(예산한신) | 405만 |
| 5 | 서오2차 (이 단지) | 328만 |