효산벨루스 시세·실거래가

부산광역시 북구 구포동

효산벨루스는 북구 구포동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효산벨루스 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효산벨루스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 799%
건폐율: 79%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

효산벨루스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.06.02
연면적: 4,643㎡
건축면적: 424㎡
대지면적: 530㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

효산벨루스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	34.52/50.49	-	8,000만
69	47.2/69.04	1억 1,000만	9,000만

전용 34.52~47.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.2㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 524만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효산벨루스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-12-17	47.206㎡	8층	1억 1,000만
2023-10-31	47.206㎡	9층	1억 2,138만
2023-05-17	34.62㎡	3층	9,000만