서부현대패밀리 시세·실거래가
울산광역시 동구 서부동 257-4
서부현대패밀리는 동구 서부동에 위치한 3,027세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 256%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서부현대패밀리 AI 분석
배정 초등학교 - 녹수초등학교 (녹수초통학구역) - 서부초등학교 (서부초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서부현대패밀리 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,027세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서부현대패밀리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 234,828㎡
- 건축면적
- 18,056㎡
- 대지면적
- 91,863㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서부현대패밀리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.1㎡ / 전용 49.8~49.9㎡ | 49.82/68.07 | 8,292만 | 7,727만 |
| 81 | 59.78/81.68 | 1억 3,386만 | 1억 1,627만 |
| 92 | 74.96/92.54 | 1억 4,400만 | 1억 4,000만 |
| 102 | 84.62/102.77 | 1억 9,700만 | 1억 5,000만 |
전용 49.82~84.62㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 635만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서부현대패밀리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 25평 | 10층 | 1억 5,500만 |
| 2026-09-10 | 25평 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026-09-09 | 21평 | 14층 | 7,900만 |
| 2026-09-08 | 21평 | 15층 | 7,500만 |
| 2026-09-07 | 21평 | 6층 | 7,300만 |
| 2026-09-01 | 21평 | 7층 | 8,200만 |
| 2026-08-31 | 21평 | 8층 | 9,300만 |
| 2026-08-31 | 21평 | 13층 | 7,000만 |
| 2026-08-31 | 21평 | 12층 | 7,000만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 1층 | 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신영울산지웰시티자이1단지 | 1,783만 |
| 2 | 신영울산지웰시티자이2단지 | 1,571만 |
| 3 | 서부성원상떼빌 | 888만 |
| 4 | 서영골든타워 | 569만 |
| 5 | 서부현대패밀리2차 | 547만 |
서부현대패밀리 배정 학군
초등학교 · 녹수초통학구역, 서부초통학구역
- 녹수초등학교
- 서부초등학교
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.