서부현대패밀리 시세·실거래가

울산시 동구 서부동 257-4

서부현대패밀리는 동구 서부동에 위치한 3,027세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 256%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서부현대패밀리 AI 분석

배정 초등학교 - 녹수초등학교 (녹수초통학구역) - 서부초등학교 (서부초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서부현대패밀리 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 3,027세대
동수: 26개동
준공: 1992년
용적률: 256%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서부현대패밀리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 234,828㎡
건축면적: 18,056㎡
대지면적: 91,863㎡

106동 15층111동 15층109동 15층114동 15층책놀이터 북적북적 2층120동 15층상가1동 3층105동 15층104동 15층118동 15층102동 15층상가2동 3층+18

출처: 국토교통부 건축물대장

서부현대패밀리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.1㎡ / 전용 49.8~49.9㎡	49.82/68.07	8,694만	7,713만
81	59.78/81.68	1억 2,869만	1억 1,575만
92	74.96/92.54	1억 4,833만	1억 4,000만
102	84.62/102.77	1억 9,900만	1억 5,000만

전용 49.82~84.62㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 642만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서부현대패밀리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	25평	13층	1억 1,200만
2026-07-22	21평	11층	8,100만
2026-07-20	21평	13층	8,400만
2026-07-18	21평	12층	9,300만
2026-07-18	21평	2층	7,450만
2026-07-16	21평	11층	8,100만
2026-07-06	21평	9층	8,250만
2026-07-02	21평	9층	8,500만
2026-07-01	21평	14층	8,500만
2026-06-29	25평	10층	1억 4,300만