화남 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 율전동 334-13

화남은 수원시 장안구 율전동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화남 AI 분석

배정 초등학교 - 율전초등학교 (율전초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 293%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 19,008㎡
건축면적: 1,289㎡
대지면적: 6,169㎡

101동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

화남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.93/81.82	2억 9,233만	2억 1,550만
99	76.05/99.81	3억 3,500만	2억 4,500만
109	84.6/109.35	3억 6,033만	3억 1,000만

전용 59.93~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,033만원(평당 약 1,092만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	33평	11층	3억 7,400만
2026-06-19	33평	15층	3억 4,700만
2026-06-18	25평	10층	2억 9,700만
2026-05-22	25평	6층	2억 9,000만
2026-04-09	25평	12층	2억 9,000만
2026-03-13	33평	11층	3억 6,000만
2025-08-29	25평	19층	2억 9,000만
2025-07-05	25평	3층	2억 9,000만
2025-06-07	30평	13층	3억 7,000만
2025-05-30	30평	10층	3억 2,500만