장유쌍용예가2차 시세·실거래가

경상남도 김해시 신문동 527-2

장유쌍용예가2차는 김해시 신문동에 위치한 526세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 213%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장유쌍용예가2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대청초등학교 (대청초통학구역) 배정 중학교 - 장유중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 율하중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 김해모산중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 관동중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 수남중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장유쌍용예가2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 526세대
동수: 8개동
준공: 2008년
용적률: 213%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

장유쌍용예가2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2008.07.24
연면적: 104,476㎡
건축면적: 8,198㎡
대지면적: 38,686㎡

208 15층213 2층206 15층207 15층205 15층202 15층204 15층201 15층203 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

장유쌍용예가2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.99/108.29	2억 5,500만	2억
공급 152.2~152.5㎡ / 전용 119.7~122.1㎡	120.91/152.32	3억 2,042만	2억 4,000만
159A	129.23/159.76	3억 1,250만	2억 5,000만
160	127.97/160.67	3억 3,700만	-
178	149.81/178.52	3억 9,000만	3억 2,000만

전용 84.99~149.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 773만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장유쌍용예가2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	54평	8층	3억 8,000만
2026-06-23	46평	7층	3억
2026-06-22	49평	15층	3억 3,700만
2026-06-17	48평	2층	3억 500만
2026-06-03	33평	4층	2억 5,500만
2026-06-02	54평	6층	4억
2026-05-31	46평	7층	3억 5,000만
2026-05-05	46평	2층	3억 1,000만
2026-04-30	33평	6층	2억 5,500만
2026-04-09	46평	12층	3억 2,000만