광교더샵레이크파크 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 하동
광교더샵레이크파크는 수원시 영통구 하동에 위치한 647세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
광교더샵레이크파크 AI 분석
배정 초등학교 - 산의초등학교 (산의초통학구역) - 광교호수초등학교 (광교호수초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광교더샵레이크파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 647세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광교더샵레이크파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96A1 | 48.61/96.64 | 3억 8,666만 | 3억 3,224만 |
| 97A2 | 49.19/97.79 | 4억 7,400만 | 3억 7,250만 |
| 35평 | 58.45/116.22 | 5억 7,314만 | 4억 2,616만 |
| 118C | 59.56/118.43 | 5억 7,800만 | 4억 1,892만 |
| 41평 | 68.39/135.98 | 6억 9,000만 | 4억 5,785만 |
| 42평 | 69.69/138.56 | 7억 6,000만 | 5억 1,000만 |
| 43평 | 72.14/143.45 | 7억 7,000만 | 5억 375만 |
| 44평 | 72.93/145 | - | 5억 3,833만 |
| 51평 | 84.92/168.85 | 8억 6,500만 | 5억 6,586만 |
| 208I1 | 104.74/208.25 | 12억 9,000만 | - |
| 76평 | 126.84/252.18 | 20억 | - |
| 81평 | 135.14/268.69 | - | 10억 |
| 362I4 | 182.15/362.16 | - | - |
전용 48.61~182.15㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(51평)의 평균 매매가는 약 8억 6,500만원(평당 약 1,696만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,586만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
광교더샵레이크파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 58.83㎡ | 32층 | 6억 1,700만 |
| 2026-08-02 | 48.61㎡ | 15층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-16 | 72.02㎡ | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 58.08㎡ | 7층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-06 | 58.83㎡ | 34층 | 5억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 68.39㎡ | 14층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-03 | 59.56㎡ | 24층 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-21 | 58.83㎡ | 13층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 70.05㎡ | 7층 | 7억 6,000만 |
| 2026-05-12 | 48.61㎡ | 22층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트광교(주상복합) | 4,374만 |
| 2 | 광교더리브 | 4,351만 |
| 3 | 광교호수마을호반써밋 | 3,560만 |
| 4 | 광교모아엘가레이크파크 | 3,035만 |
| 5 | 광교레이크파크한양수자인 | 3,005만 |
광교더샵레이크파크 배정 학군
초등학교 · 산의초통학구역, 광교호수초통학구역
- 산의초등학교
- 광교호수초등학교
중학교 · 광교중학군
- 연무중학교 특목·자사고 8.26%
- 광교호수중학교 특목·자사고 8.2%
- 광교중학교 특목·자사고 8.12%
- 수원다산중학교 특목·자사고 7.37%
- 이의중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.