광교더샵레이크파크 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 하동

광교더샵레이크파크는 수원시 영통구 하동에 위치한 647세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교더샵레이크파크 AI 분석

배정 초등학교 - 산의초등학교 (산의초통학구역) - 광교호수초등학교 (광교호수초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교더샵레이크파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 647세대
동수: 2개동
준공: 2016년
용적률: 399%
건폐율: 29%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교더샵레이크파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96A1	48.61/96.64	4억 625만	3억 3,176만
97A2	49.19/97.79	4억 7,400만	3억 6,000만
35평	58.45/116.22	5억 6,071만	4억 2,370만
118C	59.56/118.43	5억 7,800만	4억 1,961만
41평	68.39/135.98	6억 9,000만	4억 5,357만
42평	69.69/138.56	7억 6,000만	5억 1,000만
43평	72.14/143.45	7억 7,000만	4억 9,285만
44평	72.93/145	-	5억 3,833만
51평	84.92/168.85	8억 6,500만	5억 6,312만
208I1	104.74/208.25	12억 9,000만	-
76평	126.84/252.18	20억	-
81평	135.14/268.69	-	10억
362I4	182.15/362.16	-	-

전용 48.61~182.15㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(51평)의 평균 매매가는 약 8억 6,500만원(평당 약 1,696만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,312만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

광교더샵레이크파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	72.02㎡	10층	7억 7,000만
2026-07-04	58.08㎡	7층	5억 8,500만
2026-06-06	58.83㎡	34층	5억 5,000만
2026-06-04	68.39㎡	14층	6억 9,000만
2026-06-03	59.56㎡	24층	6억 2,000만
2026-05-21	58.83㎡	13층	5억 5,000만
2026-05-19	70.05㎡	7층	7억 6,000만
2026-05-12	48.61㎡	22층	4억
2026-05-08	48.61㎡	26층	4억 8,100만
2026-05-02	84.86㎡	33층	8억 6,500만