우림2차(주상복합) 시세·실거래가

경기도 광명시 광명동 346-55

우림2차(주상복합)는 광명시 광명동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 424%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 초등학교 - 광일초등학교 (광일초통학구역) 배정 중학교 - 광문중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 광남중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.2㎡ / 전용 81.3㎡	81.28/91.17	5억 2,233만	4억 750만
95	84.9/95.24	-	3억 6,700만

전용 81.28~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.28㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5억 2,233만원(평당 약 1,865만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가