더젠시티 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 신흥동

더젠시티는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더젠시티 AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더젠시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 799%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더젠시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	46.02/99.8	-	2억 9,932만
112	51.65/112.48	4억 1,000만	3억 714만
149	69.4/149.56	4억 8,500만	4억
157	71.99/157.28	5억 2,000만	3억 9,600만
161	75.35/161.87	5억 3,250만	4억 1,230만

전용 46.02~75.35㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.35㎡(49평)의 평균 매매가는 약 5억 3,250만원(평당 약 1,087만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,230만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더젠시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	71.99㎡	14층	5억 2,000만
2026-01-21	75.35㎡	16층	5억 3,500만
2026-01-10	75.35㎡	16층	5억 3,000만
2025-09-09	69.4㎡	10층	4억 8,500만
2025-05-09	69.4㎡	13층	5억 2,100만
2024-09-02	51.65㎡	12층	4억 2,000만
2024-08-01	75.35㎡	9층	5억 6,200만
2024-06-03	75.35㎡	10층	5억 6,200만
2024-02-14	51.65㎡	15층	4억