신창비바패밀리 시세·실거래가
경기도 남양주시 진접읍 진벌리 657
신창비바패밀리는 남양주시 진접읍 진벌리에 위치한 775세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 187%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
신창비바패밀리 AI 분석
배정 초등학교 - 광릉초등학교 (광릉초통학구역) - 장현초등학교 (장현초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신창비바패밀리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 775세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 187%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신창비바패밀리 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
신창비바패밀리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.3~110.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.56 | 2억 4,108만 | 2억 1,477만 |
| 132 | 101.95/132.05 | 2억 6,000만 | 2억 2,475만 |
| 165 | 127.04/165.02 | - | - |
전용 84.98~127.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,108만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,477만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신창비바패밀리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 34평 | 14층 | 2억 4,500만 |
| 2026-10-07 | 34평 | 10층 | 2억 3,500만 |
| 2026-10-05 | 34평 | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026-10-02 | 33평 | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 5층 | 2억 3,900만 |
| 2026-08-26 | 40평 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 15층 | 2억 3,700만 |
| 2026-07-24 | 40평 | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 7층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-22 | 34평 | 13층 | 2억 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진접읍 진벌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신창비바패밀리 (이 단지) | 677만 |
신창비바패밀리 배정 학군
초등학교 · 광릉초통학구역, 장현초통학구역
- 광릉초등학교
- 장현초등학교
중학교 · 진접중학군
- 광릉중학교 특목·자사고 2.67%
- 광동중학교 특목·자사고 0.88%
- 진접중학교 특목·자사고 0.56%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.