신창비바패밀리 시세·실거래가

경기도 남양주시 진접읍 진벌리 657

신창비바패밀리는 남양주시 진접읍에 위치한 775세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 187%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창비바패밀리 AI 분석

배정 초등학교 - 광릉초등학교 (광릉초통학구역) - 장현초등학교 (장현초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창비바패밀리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 775세대
동수: 12개동
준공: 2006년
용적률: 187%
건폐율: 16%
용도지역: 계획관리지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신창비바패밀리 건축물대장

주용도: 공장
층수: 지상 15층 · 지하 1층

4층 2층나동(주2) 1층가동(주1) 1층 1층110동 15층상가동 3층107동 15층102동 15층108동 15층106동 15층105동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

신창비바패밀리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.3~110.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.56	2억 4,537만	2억 181만
132	101.95/132.05	2억 7,000만	2억 3,500만
165	127.04/165.02	-	-

전용 84.98~127.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,537만원(평당 약 744만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 181만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창비바패밀리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	40평	14층	2억 7,000만
2026-07-20	33평	7층	2억 5,500만
2026-06-22	33평	13층	2억 7,200만
2026-06-08	33평	15층	2억 3,700만
2026-06-04	33평	8층	2억 4,700만
2026-06-01	33평	2층	2억 3,500만
2026-05-16	33평	9층	2억 3,100만
2026-04-15	33평	10층	2억 2,800만
2026-02-21	33평	11층	2억 5,800만
2026-01-14	33평	5층	2억 4,300만