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덕하한양수자인 시세·실거래가
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 상남리 696-2
덕하한양수자인은 울주군 청량읍 상남리에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕하한양수자인 AI 분석
배정 초등학교 - 청량초등학교 (청량초통학구역) 배정 중학교 - 청량중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
덕하한양수자인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
덕하한양수자인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.05.21
- 연면적
- 67,279㎡
- 건축면적
- 4,367㎡
- 대지면적
- 22,189㎡
101동 23층107동 20층106동 25층103동 25층102동 23층105동 25층104동 22층108동 20층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
덕하한양수자인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 57.87/80.8 | 2억 8,260만 | 2억 1,625만 |
| 109A | 79.25/109.63 | 3억 6,500만 | 2억 5,250만 |
| 111B | 79.55/111.01 | 3억 2,950만 | 2억 9,250만 |
전용 57.87~79.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.55㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,950만원(평당 약 969만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
덕하한양수자인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 24평 | 22층 | 2억 9,400만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 15층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 24평 | 14층 | 3억 300만 |
| 2026-07-01 | 24평 | 12층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-08 | 24평 | 2층 | 2억 8,300만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 25층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-03 | 24평 | 7층 | 2억 8,250만 |
| 2026-06-01 | 24평 | 19층 | 2억 9,400만 |
| 2026-05-25 | 24평 | 3층 | 2억 6,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청량읍 상남리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산덕하신일해피트리 | 1,212만 |
| 2 | 울주상남골드클래스 | 1,156만 |
| 3 | 덕하한양수자인 (이 단지) | 1,095만 |
덕하한양수자인 배정 학군
초등학교 · 청량초통학구역
- 청량초등학교
중학교 · 청량중학구
- 청량중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.