무등파크맨션3차2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 21

무등파크맨션3차2단지는 남구 봉선동에 위치한 309세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 300%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무등파크맨션3차2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무등파크맨션3차2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 309세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 300%
건폐율: 21%
용도지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 300%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

무등파크맨션3차2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층

경로당 2층상가동 2층302동 18층301동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

무등파크맨션3차2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.9~79.2㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.85/79.07	1억 8,300만	1억 4,175만
107	84.73/107.11	1억 8,000만	1억 7,000만
172	142.1/172.05	3억 9,000만	-

전용 59.85~142.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

무등파크맨션3차2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	24평	17층	1억 8,300만
2026-02-03	32평	5층	1억 8,000만
2026-01-14	52평	17층	3억 9,000만
2026-01-14	32평	2층	2억 1,000만
2026-01-09	24평	12층	1억 4,500만
2025-12-20	32평	17층	2억 3,500만
2025-12-19	24평	15층	1억 5,500만
2025-10-21	24평	3층	1억 3,800만
2025-09-08	24평	5층	1억 3,500만
2025-08-21	32평	18층	1억 5,800만