우방 시세·실거래가
서울시 노원구 공릉동 108
우방은 노원구 공릉동에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우방 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우방 AI 분석
교통 - 지하철: 화랑대역(서울여대입구)역 (6호선) 790m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 2843분 교육환경 - 초등학교: 서울태랑초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 태랑중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 태릉고등학교 (870m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2369m) - 가장 가까운 카페: 해안 (167m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 공릉2동주민센터 (668m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (444m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국원자력의학원원자력병원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1639m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.2km, 망우역(GTX) 3.0km, 별내역(GTX) 4.0km
배정 초등학교 - 서울태랑초등학교 (서울태랑초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 494세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.05.04
- 연면적
- 63,732㎡
- 건축면적
- 5,075㎡
- 대지면적
- 17,875㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 60.5/78.88 | 6억 3,625만 | 4억 |
| 84 | 61.15/84.06 | 6억 1,500만 | 3억 9,633만 |
| 90 | 70.78/90.48 | 6억 4,000만 | - |
| 105 | 84.88/105.82 | 7억 6,000만 | 4억 3,700만 |
전용 60.5~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,000만원(평당 약 2,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,700만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
우방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 24평 | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 1층 | 6억 1,000만 |
| 2026-06-12 | 25평 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-05 | 24평 | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 9층 | 7억 6,000만 |
| 2026-04-06 | 24평 | 4층 | 6억 2,500만 |
| 2026-03-11 | 24평 | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2026-01-28 | 32평 | 6층 | 7억 4,500만 |
| 2026-01-21 | 32평 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2025-12-30 | 25평 | 12층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가