초당유화2차 시세·실거래가
강원도 강릉시 초당동 181
초당유화2차는 강릉시 초당동에 위치한 136세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 370%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초당유화2차 AI 분석
배정 초등학교 - 초당초등학교 (초당초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초당유화2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 370%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 370%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
초당유화2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 연면적
- 25,337㎡
- 건축면적
- 1,950㎡
B형 13층A형 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
초당유화2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 44.7/57.45 | 1억 1,227만 | 9,240만 |
| 99 | 78.16/99.55 | 1억 6,750만 | 1억 3,587만 |
전용 44.7~78.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 78.16㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 558만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,587만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초당유화2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 17평 | 7층 | 9,250만 |
| 2025-05-01 | 30평 | 5층 | 1억 6,100만 |
| 2024-10-02 | 17평 | 12층 | 1억 1,700만 |
| 2024-09-21 | 17평 | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2024-08-12 | 30평 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2024-08-08 | 17평 | 3층 | 1억 500만 |
| 2024-06-17 | 17평 | 6층 | 9,500만 |
| 2024-03-24 | 17평 | 4층 | 1억 1,100만 |
| 2024-01-18 | 30평 | 7층 | 1억 7,500만 |
| 2023-11-03 | 17평 | 9층 | 1억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가