힐스테이트에코송파 시세·실거래가

서울특별시 송파구 문정동

힐스테이트에코송파는 송파구 문정동에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

힐스테이트에코송파 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가원초등학교 (서울가원초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트에코송파 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 464세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 598%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트에코송파 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 4층
사용승인: 2017.12.20
연면적: 46,648㎡
건축면적: 3,166㎡
대지면적: 5,285㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트에코송파 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49A	21.06/49.44	1억 6,083만	1억 7,506만
81B	34.96/81.33	4억	3억 2,500만

전용 21.06~34.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 34.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트에코송파 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	21.064㎡	7층	1억 6,000만
2026-06-20	21.064㎡	9층	1억 6,000만
2026-05-29	21.064㎡	11층	1억 6,000만
2026-05-15	21.064㎡	8층	1억 7,500만
2026-04-21	21.064㎡	7층	1억 5,500만
2026-03-09	21.064㎡	3층	1억 5,500만
2026-02-03	21.064㎡	4층	1억 6,900만
2026-01-25	21.064㎡	11층	1억 8,500만
2026-01-21	21.064㎡	9층	1억 6,300만
2025-12-17	21.064㎡	4층	1억 6,000만