주안캐슬앤더샵에듀포레 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동 1577번지 일원(주안4구역 주택재개발정비사업)
주안캐슬앤더샵에듀포레는 미추홀구 주안동에 위치한 1,856세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 274%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주안캐슬앤더샵에듀포레 AI 분석
배정 초등학교 - 인천구월서초등학교 (인천구월서초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 도림고등학교 - 동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,856세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 38.88/62.23 | 3억 800만 | 1억 8,750만 |
| 68 | 42.75/68.65 | - | 2억 |
| 74 | 49.36/74.78 | 3억 5,500만 | 2억 1,125만 |
| 공급 85.7~85.8㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.8/85.72 | 4억 587만 | 2억 5,026만 |
| 공급 98.5~99.1㎡ / 전용 72.2~72.8㎡ | 72.42/98.76 | 4억 8,675만 | 2억 9,335만 |
| 114A | 84.99/114.01 | 5억 4,535만 | 3억 2,565만 |
| 114B | 84.82/114.35 | - | 3억 1,000만 |
전용 38.88~84.99㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,535만원(평당 약 1,604만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,565만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 22평 | 6층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 18평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026-01-11 | 18평 | 4층 | 4억 |
| 2026-01-06 | 18평 | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2025-12-26 | 26평 | 19층 | 5억 5,200만 |
| 2025-12-23 | 12평 | 3층 | 3억 800만 |
| 2025-12-06 | 22평 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2025-11-19 | 26평 | 12층 | 5억 3,150만 |
| 2025-11-05 | 18평 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2025-10-04 | 18평 | 25층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵아르테 | 2,129만 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 1,872만 |
| 3 | 주안파크자이더플래티넘 | 1,724만 |
| 4 | 주안역센트레빌 | 1,629만 |
| 5 | e편한세상주안에듀서밋 | 1,495만 |
주안캐슬앤더샵에듀포레 배정 학군
초등학교 · 인천구월서초통학구역
- 인천구월서초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부, 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 도림고등학교
- 동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.