강선7단지삼환,유원 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 65
강선7단지삼환,유원은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 816세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 183%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강선7단지삼환,유원 AI 분석
배정 초등학교 - 강선초등학교 (강선초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강선7단지삼환,유원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 816세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 183%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 183%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
강선7단지삼환,유원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 86,098㎡
- 건축면적
- 5,564㎡
- 대지면적
- 38,151㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강선7단지삼환,유원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 58.57/74.43 | 4억 2,000만 | 2억 9,168만 |
| 87 | 71.06/87.78 | 4억 8,450만 | 3억 2,331만 |
| 104 | 84.63/104.69 | 6억 1,520만 | 4억 1,571만 |
전용 58.57~84.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,520만원(평당 약 1,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,571만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
강선7단지삼환,유원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 23평 | 4층 | 4억 4,500만 |
| 2026-10-15 | 32평 | 13층 | 6억 3,500만 |
| 2026-10-10 | 23평 | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026-10-05 | 32평 | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-20 | 27평 | 8층 | 4억 9,700만 |
| 2026-09-10 | 23평 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026-09-04 | 23평 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-29 | 32평 | 25층 | 7억 |
| 2026-08-27 | 32평 | 9층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-15 | 23평 | 7층 | 4억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주엽동 평당가 상위 단지
강선7단지삼환,유원 배정 학군
초등학교 · 강선초통학구역
- 강선초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.