유니파크4차 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 54-2
유니파크4차는 포항시 남구 오천읍 구정리에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 176%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유니파크4차 AI 분석
배정 초등학교 - 구정초등학교 (구정초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유니파크4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유니파크4차 건축물대장
- 층수
- 지상 8층
유니파크4차 8층
출처: 국토교통부 건축물대장
유니파크4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 74.21/92.53 | - | - |
| 97 | 77.86/97.24 | - | 7,000만 |
| 102 | 81.69/102.08 | 9,300만 | 7,500만 |
| 105 | 84.54/105.89 | - | - |
전용 74.21~84.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.69㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유니파크4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 31평 | 2층 | 9,300만 |
| 2023-05-08 | 31평 | 4층 | 9,500만 |
| 2023-02-15 | 32평 | 3층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 구정리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더트루엘포항 | 812만 |
| 2 | 오천서희스타힐스 | 676만 |
| 3 | 우방신세계타운2차 | 305만 |
| 4 | 유니파크4차 (이 단지) | 301만 |
| 5 | 제일맨션(103,105동) | 254만 |
유니파크4차 배정 학군
초등학교 · 구정초통학구역
- 구정초등학교
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.