성우이린타워 시세·실거래가

부산광역시 수영구 광안동

성우이린타워는 수영구 광안동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1110%·건폐율 74% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성우이린타워 AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성우이린타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 154세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 1110%
건폐율: 74%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

성우이린타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.10.22
연면적: 12,032㎡
건축면적: 769㎡
대지면적: 1,030㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

성우이린타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41A	27.23/41.05	1억 2,560만	1억 1,431만
13평	27.38/41.49	-	1억 1,750만
60	40.08/60.7	1억 7,000만	1억 5,000만
79	53.56/79.26	-	2억

전용 27.23~53.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 40.08㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 944만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성우이린타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	27.23㎡	14층	1억 3,000만
2025-06-28	40.08㎡	17층	1억 7,000만
2025-06-05	27.23㎡	18층	1억 1,700만
2025-02-04	27.23㎡	19층	1억 5,000만
2024-12-21	27.23㎡	7층	1억 1,800만
2024-12-02	27.23㎡	9층	1억 1,500만
2023-10-28	27.23㎡	13층	1억 2,800만