우민조원 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1719

우민조원은 관악구 신림동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 365%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우민조원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울조원초등학교 (서울조원초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우민조원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 365%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우민조원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
사용승인: 2003.06.13
연면적: 18,373㎡
건축면적: 1,215㎡
대지면적: 3,462㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우민조원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	67.37/86.44	-	-
94	73.36/94.11	6억 9,500만	4억
115	90.04/115.51	-	4억 7,500만
130	101.44/130.15	7억 8,750만	-

전용 67.37~101.44㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.36㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 9,500만원(평당 약 2,482만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

우민조원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	39평	15층	8억 3,000만
2026-06-03	28평	16층	7억 2,000만
2026-05-30	39평	10층	7억 4,500만
2026-05-11	28평	17층	6억 7,000만
2025-10-16	28평	8층	6억 7,000만
2025-10-02	39평	16층	5억 5,000만
2025-08-12	28평	6층	6억 7,000만
2025-04-02	39평	19층	7억 7,000만
2025-02-05	39평	11층	7억
2025-01-31	28평	3층	6억 2,000만