신동아3차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 48-14

신동아3차는 미추홀구 학익동에 위치한 894세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 221%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천인주초등학교 (인천인주초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 894세대
동수: 12개동
준공: 1990년
용적률: 221%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 119,825㎡
건축면적: 6,546㎡

37동 15층12동 12층20동 13층13동 15층14동 18층17동 15층36동 15층18동 12층21동 15층16동 18층15동 18층19동 12층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	43.82/52.23	1억 4,020만	1억 2,300만
65	57.23/65.3	1억 9,014만	1억 6,400만
78	68.91/78.63	2억 2,350만	1억 6,625만
83	73.28/83.67	2억 4,670만	2억 666만
95	84.91/95.38	2억 7,900만	2억 5,000만
109	99.11/109.31	3억 1,800만	1억 9,333만
122	112.17/122.07	3억 1,633만	3억 1,050만
137	127.02/137.46	3억 6,000만	3억 3,000만
162	151.59/162.62	4억 1,500만	2억 3,000만

전용 43.82~151.59㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,900만원(평당 약 962만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25평	2층	2억 3,500만
2026-07-08	25평	9층	2억 4,800만
2026-07-06	25평	8층	2억 5,380만
2026-07-04	29평	12층	2억 7,500만
2026-06-16	20평	3층	1억 8,000만
2026-06-15	20평	13층	1억 8,300만
2026-06-13	24평	15층	2억 2,350만
2026-05-28	29평	9층	2억 9,200만
2026-05-20	20평	14층	1억 8,500만
2026-05-08	42평	14층	3억 6,000만