회원신화하니엘 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산회원구 회원동
회원신화하니엘은 창원시 마산회원구 회원동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 891%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
회원신화하니엘 AI 분석
배정 초등학교 - 상남초등학교 (상남초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
회원신화하니엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 891%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
회원신화하니엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.18/68.05 | 1억 1,033만 | 1억 |
| 74 | 53.72/74.28 | 1억 2,300만 | 1억 1,166만 |
| 75 | 54.96/75.98 | 1억 1,000만 | 1억 2,500만 |
전용 49.18~54.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.96㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 478만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
회원신화하니엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 54.96㎡ | 20층 | 1억 3,000만 |
| 2026-06-22 | 54.96㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 53.72㎡ | 6층 | 1억 600만 |
| 2026-01-21 | 54.96㎡ | 13층 | 1억 1,000만 |
| 2025-10-28 | 54.96㎡ | 14층 | 1억 1,500만 |
| 2025-07-07 | 49.18㎡ | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2025-03-28 | 49.18㎡ | 17층 | 1억 600만 |
| 2024-12-12 | 54.96㎡ | 8층 | 1억 3,800만 |
| 2024-04-16 | 49.18㎡ | 20층 | 1억 1,500만 |
| 2024-01-17 | 53.72㎡ | 7층 | 1억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
회원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상창원파크센트럴 | 1,488만 |
| 2 | 삼성메르빌(주상복합) | 649만 |
| 3 | 강남디지털 | 648만 |
| 4 | 한효 | 647만 |
| 5 | 신우투시스빌리지(주상복합) | 623만 |
회원신화하니엘 배정 학군
초등학교 · 상남초통학구역
- 상남초등학교
중학교 · 5학교군
- 양덕여자중학교 특목·자사고 9.41%
- 마산무학여자중학교 특목·자사고 8.28%
- 창신중학교 특목·자사고 6.9%
- 마산중앙중학교 특목·자사고 6.71%
- 양덕중학교 특목·자사고 3.47%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.