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늘푸른벽산 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 망포동 488
늘푸른벽산은 수원시 영통구 망포동에 위치한 1,380세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 245%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
늘푸른벽산 AI 분석
배정 초등학교 - 대선초등학교 (대선초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
늘푸른벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,380세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
늘푸른벽산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 232,212㎡
- 건축면적
- 12,215㎡
- 대지면적
- 65,258㎡
109동 20층105동 17층112동 20층108동 20층103동 20층115동 20층119동 20층117동 20층106동 20층104동 20층주상가동 3층114동 20층+10
출처: 국토교통부 건축물대장
늘푸른벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.88/80.95 | 4억 5,381만 | 3억 4,950만 |
| 109 | 84.92/109.94 | 5억 5,000만 | 3억 7,310만 |
| 147 | 114.95/147.81 | 5억 6,750만 | 4억 2,000만 |
| 171 | 134.94/171.03 | 5억 8,750만 | 4억 7,500만 |
| 250 | 201.17/250.59 | 6억 7,260만 | 4억 7,000만 |
전용 59.88~201.17㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,310만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
늘푸른벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 24평 | 19층 | 5억 7,500만 |
| 2026-09-02 | 24평 | 20층 | 6억 |
| 2026-09-02 | 33평 | 7층 | 6억 4,700만 |
| 2026-08-28 | 24평 | 4층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 6층 | 5억 9,700만 |
| 2026-08-15 | 52평 | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-10 | 33평 | 12층 | 6억 6,700만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026-08-07 | 52평 | 14층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 45평 | 14층 | 5억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트영통 | 4,249만 |
| 2 | 영통아이파크캐슬1단지 | 3,966만 |
| 3 | 영통아이파크캐슬2단지 | 3,367만 |
| 4 | 영통SK뷰 | 3,245만 |
| 5 | 영통아이파크캐슬3단지 | 3,198만 |
늘푸른벽산 배정 학군
초등학교 · 대선초통학구역
- 대선초등학교
중학교 · 영통중학군 3구역
- 망포중학교 특목·자사고 5.83%
- 잠원중학교 특목·자사고 3.9%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.