늘푸른벽산 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 망포동 488

늘푸른벽산은 수원시 영통구 망포동에 위치한 1,380세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 245%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 초등학교 - 대선초등학교 (대선초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

109동 20층105동 17층112동 20층108동 20층103동 20층115동 20층119동 20층117동 20층106동 20층104동 20층주상가동 3층114동 20층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.88/80.95	4억 2,625만	3억 2,550만
109	84.92/109.94	5억 2,536만	3억 8,360만
147	114.95/147.81	5억 6,340만	4억 1,000만
171	134.94/171.03	5억 3,485만	4억 2,190만
250	201.17/250.59	6억 7,260만	4억 7,000만

전용 59.88~201.17㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 2,536만원(평당 약 1,592만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,360만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가