가락18단지힐스테이트 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 2112

가락18단지힐스테이트는 세종시 고운동에 위치한 667세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 139%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락18단지힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 두루초등학교 (두루초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락18단지힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 667세대
동수: 14개동
준공: 2018년
용적률: 139%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락18단지힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2018.05.25
연면적: 137,381㎡
건축면적: 14,641㎡
대지면적: 67,510㎡

상가8동 1층상가6동 1층상가4동 2층상가1동 1층상가3동 1층상가2동 1층상가9동 1층상가7동 1층상가5동 2층상가10동 1층1801동 15층1810동 18층+12

출처: 국토교통부 건축물대장

가락18단지힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 130.6~132.2㎡ / 전용 100.4~100.9㎡	100.66/131.61	5억 8,550만	2억 7,750만
163	123.02/163.02	-	3억 5,000만
179	134.08/179.44	-	3억 4,500만

전용 100.66~134.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 100.66㎡(40평)의 평균 매매가는 약 5억 8,550만원(평당 약 1,464만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락18단지힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	40평	8층	4억 5,000만
2026-06-24	40평	11층	6억 1,900만
2026-05-24	40평	5층	5억 8,000만
2026-05-23	40평	13층	6억 1,000만
2026-05-18	40평	5층	5억 8,800만
2026-05-18	40평	4층	5억 7,500만
2026-05-14	40평	13층	7억
2026-05-04	40평	7층	4억 8,000만
2026-04-26	40평	18층	5억 8,500만
2026-04-18	40평	3층	5억 8,000만