풍년3단지서광신안 시세·실거래가

경기도 김포시 북변동 802

풍년3단지서광신안은 김포시 북변동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 207%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍년3단지서광신안 AI 분석

배정 초등학교 - 금파초등학교 (금파초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍년3단지서광신안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 624세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 207%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍년3단지서광신안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 79,442㎡
건축면적: 5,115㎡
대지면적: 31,889㎡

312동 20층317동 20층314동 20층310동 20층315동 20층상가 2층313동 20층311동 20층316동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍년3단지서광신안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.74/104.08	3억 3,627만	2억 6,803만

전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 3,627만원(평당 약 1,085만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,803만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍년3단지서광신안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	31평	18층	3억 4,000만
2026-06-29	31평	8층	3억 2,000만
2026-05-23	31평	3층	3억 1,000만
2026-05-20	31평	18층	3억 5,000만
2026-05-15	31평	5층	3억 5,000만
2026-05-05	31평	5층	3억 2,500만
2026-04-01	31평	6층	3억 5,250만
2026-03-21	31평	20층	3억 4,500만
2026-03-02	31평	10층	3억 3,400만
2025-12-12	31평	15층	3억 4,800만