풍년3단지서광신안 시세·실거래가
경기도 김포시 북변동 802
풍년3단지서광신안은 김포시 북변동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 207%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
풍년3단지서광신안 AI 분석
배정 초등학교 - 금파초등학교 (금파초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍년3단지서광신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 624세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
풍년3단지서광신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 79,442㎡
- 건축면적
- 5,115㎡
- 대지면적
- 31,889㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍년3단지서광신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.74/104.08 | 3억 3,739만 | 2억 7,550만 |
전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 3,739만원(평당 약 1,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,550만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍년3단지서광신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 31평 | 2층 | 3억 2,750만 |
| 2026-09-22 | 31평 | 1층 | 2억 8,900만 |
| 2026-09-18 | 31평 | 10층 | 3억 5,500만 |
| 2026-09-01 | 31평 | 15층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-26 | 31평 | 11층 | 3억 5,400만 |
| 2026-08-25 | 31평 | 18층 | 3억 6,200만 |
| 2026-08-24 | 31평 | 1층 | 3억 3,800만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 10층 | 3억 6,800만 |
| 2026-06-29 | 31평 | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-29 | 31평 | 8층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북변동 평당가 상위 단지
풍년3단지서광신안 배정 학군
초등학교 · 금파초통학구역
- 금파초등학교
중학교 · 김포중학군
- 양도중학교 특목·자사고 4.82%
- 김포여자중학교 특목·자사고 4.55%
- 풍무중학교 특목·자사고 3.62%
- 감정중학교 특목·자사고 3.1%
- 김포중학교 특목·자사고 2.56%
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포과학기술고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포제일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.